Servicio
Ley del Mono
La Ley 20.898 permite a los propietarios de viviendas sin recepción definitiva obtener los permisos de edificación y de recepción definitiva en forma simultánea. Existen dos modalidades según la superficie y tasación de la propiedad. Atenemos proyectos en toda la Región de Valparaíso.
¿En qué consiste este servicio?
La Ley 20.898, conocida como 'Ley del Mono', permite a los propietarios de viviendas sin recepción definitiva obtener los permisos de edificación y de recepción definitiva en forma simultánea. Aplica tanto en áreas urbanas como rurales y contempla dos modalidades según la superficie y tasación de la propiedad.
Modalidad 1. Viviendas hasta 90 m². La construcción debe ser anterior a febrero de 2016, con superficie máxima de 90 m² y avalúo fiscal al 2016 de hasta 1.000 UF. Debe cumplir normas de habitabilidad, estabilidad y seguridad contra incendios. No puede estar emplazada en áreas de riesgo, protección, utilidad pública o bienes nacionales de uso público. En zonas urbanas, el suelo debe admitir uso residencial y no puede tener reclamaciones escritas pendientes en la DOM o Juzgado de Policía Local.
Modalidad 2. Viviendas hasta 140 m². Misma condición de fecha (anterior a febrero 2016), con superficie máxima de 140 m² y avalúo fiscal al 2016 de hasta 2.000 UF. Los requisitos de habitabilidad, estabilidad, seguridad contra incendios y ubicación son idénticos a la Modalidad 1.
Nuestro trabajo considera levantamiento en terreno, evaluación de documentación y normativa OGUC, desarrollo de expediente técnico, dibujo de planimetrías, gestión ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) y respaldo profesional y legal con firma de documentos.
¿Cuándo necesitas este servicio?
- Ampliaste tu casa sin permisos y cumples con los requisitos de la ley
- Tu vivienda no cuenta con Recepción Definitiva
- Tu construcción fue ejecutada antes de febrero de 2016
- Buscas la opción más económica y rápida para regularizar
- Tienes una vivienda de hasta 140 m² sin permisos
Documentos necesarios
- Certificado de dominio vigente
- Certificado de números anteriores
- Planos del estado actual con las modificaciones
- Declaración jurada simple del propietario
- Fotografías de la construcción (si están disponibles)
¿En qué comuna necesitas el servicio?
Selecciona tu comuna para ver los detalles del servicio.
Atenemos en Valparaíso, Viña del Mar, Concón, Quilpué, Villa Alemana, Limache, Olmué, Casablanca, Quillota, La Calera, Nogales e Hijuelas.
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