Ley del Mono en Valparaíso

La Ley 20.898, conocida como 'Ley del Mono', permite a los propietarios de viviendas sin recepción definitiva obtener los permisos de edificación y de recepción definitiva en forma simultánea. Aplica tanto en áreas urbanas como rurales y contempla dos modalidades según la superficie y tasación de la propiedad.

Modalidad 1. Viviendas hasta 90 m². La construcción debe ser anterior a febrero de 2016, con superficie máxima de 90 m² y avalúo fiscal al 2016 de hasta 1.000 UF. Debe cumplir normas de habitabilidad, estabilidad y seguridad contra incendios. No puede estar emplazada en áreas de riesgo, protección, utilidad pública o bienes nacionales de uso público. En zonas urbanas, el suelo debe admitir uso residencial y no puede tener reclamaciones escritas pendientes en la DOM o Juzgado de Policía Local.

Modalidad 2. Viviendas hasta 140 m². Misma condición de fecha (anterior a febrero 2016), con superficie máxima de 140 m² y avalúo fiscal al 2016 de hasta 2.000 UF. Los requisitos de habitabilidad, estabilidad, seguridad contra incendios y ubicación son idénticos a la Modalidad 1.

Nuestro trabajo considera levantamiento en terreno, evaluación de documentación y normativa OGUC, desarrollo de expediente técnico, dibujo de planimetrías, gestión ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) y respaldo profesional y legal con firma de documentos.